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人民路19号地、凯旋门东侧和北侧地块共计152.305亩集中

发布时间:2019/1/2 14:52:53 来源:宿埇在线网友

12月29日,宿州市迎来2018年最后一批土地出让,宿州市公共资源交易网对外发布2018年第9-2批次国有建设用地出让公告,该批次中3宗152.305亩土地以拍卖方式出让,采用增价方式,按价高者得的规则确定竞得人,起始价为200-220万元/亩。此批次三宗地块均为棚改用地,其中包括人民路19号地37.1222亩商住用地、凯旋门北侧51.7731亩住宅商服科教用地和凯旋门东侧63.4097亩商服用地(大王庄棚改项目)。

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1、人民路19号地块 2018-15#地 计37.1222亩 容积率1.8-2.2 起始价220万元/亩

人民路19#地棚改项目现状实景航拍

人民路19#地棚改项目现状实景航拍

人民路19号棚改地块用地规划出炉,其中地块北侧规建皖北煤电集团总医院(新院区),地块南侧划分为两个部分,其中二类居住用地约37.12亩,公园绿地约8.82亩,具体详情如下:

宿州市CX109-03-03、04地块(共约45.94亩)控制性详细规划——地块图则

皖北矿务局医院南地块控制性详细规划

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地块编码:CX109-03-03

规划用地面积(㎡/亩):24748.16㎡(约37.12亩)

用地性质:R2(二类居住用地)

容积率:1.8-2.2

建筑密度:≤25%

绿地率:≥40%

建筑高度:-10米≤h≤80米

建筑后退红线距离

东面退后:退让规划之路:h≤50米

南面退后:退让纺织路:h≤50米

西面退后:退让人民路:≥60米(含50米绿地)

北面退后:退让规划之路 h≤50米

注:

地下建筑后退道路红线、用地边界线距离应按照《宿州市控制性详细规划通则》相关要求执行;

围墙、大门及门卫室不得突破纺织路一侧地上建筑控制线;

纺织路道路红线后退15米范围内用地仅可作绿化用地(地块出入口用地除外)。

配套设施

1、市政设施

变配电室:个变配电室负荷半径不应大于250米;

垃圾收集点:服务半径不应大于70米,宜采用分类收集;

公厕:配建建筑面积不小于70㎡的公厕一处;

2、公共设施:

物业管理:按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置;

社区用房:配建不少于建筑面积30㎡/百户、不低于300㎡的社区用房;

文体设施:配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施;

养老设施:按20-30㎡/百户、不低于300㎡的标准配置;

社区卫生设施:配建建筑面积不小于150㎡的社区卫生服务站;

充电桩:按不低于机动车停车位总数10%的配比建设;

安全设施:消防设施、人防设施

交通控制

机动车出入口:南(允许在地块东边界中部规划支路一侧开设消防应急机动车出入口)

机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积

地面停车泊位数占总停车泊位数不宜大于25%

用地兼容:G1、U、B1(兼容B1用地时,建筑面积不超过地上总建筑面积的10%)

地块编码:CX109-03-04

规划用地面积(㎡/亩):5877.84㎡(约8.82亩)

用地性质:G1(公园绿地)

绿地率:>85%

用地兼容:U


2、凯旋门北侧地块 2018-16# 计51.7731亩 容积率1.5-1.8 起始价200万元/亩

西城大王庄棚改项目(凯旋门东、北侧)约134.35亩用地现状实景

凯旋门东侧和北侧地块大致位置

宿州市CX105-02-01地块(冠景凯旋门北)控制性详细规划——地块图则

西城大王庄棚改项目(凯旋门北侧)用地规划

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地块编码:CX105-02-01地块

规划用地面积(㎡/亩):34515.46㎡(约51.77亩)

用地性质:R2(二类居住用地)

容积率:1.5-1.8

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

建筑高度:-10米≤h≤80米

建筑退让红线

东面退后:退让按《宿州市控制性详细规划通则》规定执行

南面退后:h≤50米

西面退后:退让按《宿州市控制性详细规划通则》规定执行

北面后退:退让按《宿州市控制性详细规划通则》规定执行

注:

沿纺织路的围墙、大门及门卫控制线不得突破地上建筑控制线;纺织路道路红线后退20米范围内用地仅可作绿化用地(地块出入口用地除外)。

配套设施

1、市政设施

变配电室:每个变配电室负荷半径不应大于250米;

垃圾收集点:服务半径不应大于70米,宜采用分类收集;

公厕:配建一处建筑面积不小于70㎡水冲式公厕

2、公共设施:

社区用房:配建不少于建筑面积30㎡/百户,不低于300㎡的社区用房;

物业管理:按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置;

社区卫生设施:配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站;

文体设施:配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施;

养老设施:按每百户20-30㎡建筑面积配套建设,并不小于300㎡;

充电桩:按不低于机动车停车位总数10%的配比建设;

教育设施:配建不小于9班规模的幼儿园一所,用地面积不小于4320㎡;

安全设施:消防设施、人防设施

交通控制

建议机动车出入口:南

机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积

地面停车泊位数占总停车泊位数不宜大于25%

用地兼容:G1、U、B1(兼容B1用地时,建筑面积不超过地上总建筑面积的10%)


3、凯旋门东侧地块 2018-17# 计63.4097亩 容积率1.7-2.2 起始价200万元/亩

宿州市CX105-04-01、02地块(冠景凯旋门东侧)控制性详细规划——地块图则

西城大王庄棚改项目(凯旋门东侧)用地规划

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地块编码:CX105-04-01地块

规划用地面积(㎡/亩):42272.49㎡(约63.41亩)

用地性质:R2(二类居住用地)

容积率:1.7-2.2

建筑密度:≤25%

绿地率:≥40%

建筑高度:-10米≤h≤80米

建筑后退红线距离

东面退后:退城市绿线:10米

南面退后:退地块范围线按《宿州市控制性详细规划通则》规定后退

西面退后:退地块范围线按《宿州市控制性详细规划通则》规定后退

北面后退:退纺织路:h≤50米

注:

地下建筑后退道路红线距离、用地边界线距离应符合《宿州市控制性详细规划通则》规定要求;

沿纺织路围墙、大门、门卫控制线不得突破地上建筑控制线;

沿磬云路围墙控制线不得突破城市绿线。

配套设施

1、市政设施

变配电室:每个变配电室负荷半径不应大于250米;

垃圾收集点:服务半径不应大于70米,宜采用分类收集;

2、公共设施:

物业管理:按《按安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置;

社区用房:配建不少于建筑面积30㎡/百户、不低于300㎡的社区用房;

文体设施:配套室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积的体育设施;

养老设施:按每百户20-30㎡建筑面积配套建设,并不小于300㎡;

充电桩:按不低于机动车停车位总数10%的配比建设;

菜市场:规划配建一处建筑面积不小于2000㎡、建筑基底面积不低于800㎡的菜市场

社区卫生设施:配建建筑面积不低于150㎡的社区卫生服务站;

安全设施:消防设施、人防设施

宿州市国有建设用地使用权出让公告

宿出告字[2018]9-2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定,经宿州市人民政府批准,宿州市国土资源局决定委托安徽皖成拍卖有限公司公开拍卖3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况(见上表)

出让地块的详细规划条件以规划部门出具的《规划条件通知书》为准,土地面积以实测为准。房地产开发项目地块的竞买人需认真阅读拍卖文件中相应地块的《宿州市房地产开发项目建设条件意见书》,项目的基础设施建设、公共配套设施建设、产权管理等相关要求,以意见书中所列的内容为准。

二、中华人民共和国境内外无不良社会信用记录的公民、法人和其他组织均可申请参加竞买,可单独竞买,也可联合竞买,联合竞买的,需提交联合竞买协议书原件。

三、本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式,按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价,不达底价不得成交。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求见拍卖文件。申请人可于2018年12月29日至2019年1月17日(法定节假日除外)到宿州市公共资源交易中心向安徽皖成拍卖有限公司领取查阅。

五、有意参加竞买者应于2019年1月17日17时00分前,向安徽皖成拍卖有限公司提出书面竞买申请并提交有效证件等竞买相关材料。竞买保证金和竞买准备金应在规定时间交纳至指定账户,到账截止时间为2019年1月17日17时00分。

经审查,申请人按规定时间交纳竞买保证金和竞买准备金,具备申请条件的,将在2019年1月17日17时30分前确认该地块竞买申请人的竞买资格。

拍卖时间为2019年1月18日上午10时00分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人,则直接转为挂牌方式出让,并继续接受报名,报名和交纳竞买保证金、竞买准备金的截止时间延至2019年1月28日下午17时00分。转为挂牌方式出让时不再重新公告。经审查,具备申请条件的,将在2019年1月28日下午17时30分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续报价,则转入现场竞价,通过现场竞价确认竞得人。

六、出让时间及地点

拍卖时间:2019年1月18日上午10时00分

挂牌时间:2019年1月18日至2019年1月30日上午10时00分

拍卖地点:宿州市公共资源交易中心二楼第三开标室

七、竞买保证金及竞买准备金指定银行账户

1.竞买保证金指定银行账户

开户单位:宿州市财政局

开户银行:工行宿州市分行埇桥支行

银行帐号:1312 0471 0902 4931 810

开户单位:宿州市财政局

开户银行:徽商银行宿州埇桥支行

银行帐号:2510 1010 2100 0059 835

开户单位:宿州市财政局

开户银行:建行宿州科技广场支行

银行帐号:3400 1728 6080 5048 5571

2.竞买准备金指定银行账户

开户单位:安徽皖成拍卖有限公司

开户银行:中国农业银行省分行营业部肥西翡翠路支行

银行账户:12284 0010 4000 8901

八、本次拍卖活动由安徽皖成拍卖有限公司依法具体组织实施。出让地块自公告之日起在其所在地公开进行展示,出让人和拍卖人不集中组织意向竞买人现场踏勘,意向竞买人可自行到现场踏勘,也可联系出让人或拍卖人进行现场踏勘。

此公告登录中国土地市场网(www.landchina.com )、安徽省土地矿产市场网(www.lmah.cn)、宿州市公共资源交易网(http://www.szggzyjy.cn/szfront/)进行查阅。

九、其它需要说明的宗地情况:

本次出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。

本次出让土地原为耕地的,依据宿政办发[2015]36号文规定:土地受让人应按国土资源管理部门出具的耕作层剥离再利用意见剥离耕作层土壤,并运输至指定地点放置;运距小于5公里的,由土地受让人承担运输费用,运距大于5公里的,超出部分由市、县(区)政府按当地平均运输成本予以补助;土地受让人未剥离耕作层的,应按2000元/亩标准缴纳耕作层剥离费用。

十、联系方式

安徽皖成拍卖有限公司

联系人:胡女士 胡先生  电话: 18155138245、18156535554

宿州市土地储备发展中心

联系人:曹先生 王女士  电话: 0557-3937538

宿州市公共资源交易中心

联系人:井先生       电话:0557-3030327  18955722935

宿州市国土资源局

宿州市公共资源交易中心

安徽皖成拍卖有限公司

                          二〇一八年十二月二十九日


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